Per una visura ipocatastale a San Giorgio del Sannio puoi rivolgerti allo Studio Tecnico Geometra Ernesto Sateriale.
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Visura ipocatastale: cosa è
Con visura ipocatastale o ipotecaria si intende un’attività di indagine atta a definire e reperire informazioni su beni immobili intestati a una persona fisica o giuridica, nonché l’eventuale presenza di gravami su essi, come ipoteche, citazioni e pignoramenti.
Tale documentazione, infatti, fornisce numerose informazioni. Tra queste vi sono la descrizione catastale dell’immobile e la sua ubicazione, la quota di proprietà, l’atto pubblico di provenienza, trascrizioni e iscrizioni come passaggi di proprietà, donazioni, successioni e ipoteche. Una visione ipocatastale dà la possibilità di identificare beni aggredibili in sede di recupero crediti, ma anche di capire se su un dato immobile siano presenti vizi che ne pregiudichino il valore o che potrebbero essere un problema in caso di compravendita.
Questa, è anche di carattere probatorio, ossia possiede valore giuridico e come tale può essere utilizzata in sede di controversie, per individuare beni pignorabili.
Visura ipocatastale: come richiederla
La visura ipocatastale su un immobile potrebbe essere richiesta prima dell’acquisto di quel dato edificio.
Secondo l’articolo 2673, tale visura è pubblica. Ogni individuo, anche pur non avendo alcun diritto reale sull’immobile, può richiederla. Per farlo, è necessario rivolgersi alla Conservatoria dei Registri Immobiliari, competente per territorio.
Tra queste vi sono l’Agenzia delle Entrate, il Comune di residenza, le Poste Italiane, i centri CAF e gli sportelli catastali decentrati.
Ogni visura catastale copre un periodo di circa 20 anni a partire dalla data richiesta. Ove si renda necessario andare ulteriormente indietro nel tempo, bisognerà rivolgersi all’Archivio cartaceo della Conservatoria.
Qualora invece, non si sia a conoscenza della precisa Conservatoria dove il soggetto abbia stipulato i propri atti immobiliari, sarà necessario richiedere l’Ispezione Nazionale. In questo modo, si avrà accesso all’elenco completo degli uffici sul tutto il territorio nazionale in cui la persona interessata ha stipulato degli atti.
A oggi è possibile richiedere la visura ipocatastale anche dal sito web dell’Agenzia delle Entrate. Prima però, è necessario iscriversi ai servizi FISCONLINE e ENTRATEL. I tempi di iscrizione sono molto lunghi e, spesso, possono arrivare fino a 7 giorni. Inoltre, non tutte le visure catastali sono richiedibili per via telematica.
Lo Studio Tecnico Geometra Ernesto Sateriale
Per il disbrigo di pratiche catastali e di conservatoria è possibile rivolgersi anche a esperti del settore. A tal proposito lo Studio Tecnico Geometra Ernesto Sateriale fornisce sia una veloce attività di ricerca, che l’adempimento di tutte le pratiche, al fine di ottenere la visura ipocatastale dell’edificio o della persona a cui il soggetto è interessato.
Per maggiori informazioni o richieste, è possibile contattare lo Studio Tecnico Geometra Ernesto Sateriale per telefono o inviando una mail.
