Le facciate dei palazzi sono un elemento che, data la loro prolungata esposizione agli agenti esterni, tende a usurarsi con il tempo, richiedendo interventi di ristrutturazione periodici. Da anni Edilnord Bergamasca si occupa del rifacimento facciate palazzi a Bergamo, attraverso interventi professionali, curati da uno staff di professionisti e rispettosi delle normative di riferimento.
Ci sono molti fattori da considerare durante la ristrutturazione o il rifacimento completo di una facciata. Innanzitutto l’orientamento e l’esposizione a diverse condizioni atmosferiche potrebbero aver danneggiato più o meno internamente la facciata, richiedendo interventi più radicali.
I problemi più superficiali e di minore entità possono essere spesso risolti attraverso lavaggi accurati e riparazioni di poco conto, ma quando si parla di un rifacimento totale solitamente si deve rimuovere l’intonaco rovinato, procedere all’installazione di nuovo intonaco e continuare poi con la ristrutturazione della parte esterna.
Prima regola: la qualità dei materiali non si discute
Edilnord Bergamasca è da molti anni nel settore dell’edilizia, adottando soltanto materiali della migliore qualità, che possano garantire un risultato affidabile e duraturo nel lungo tempo.
Ovviamente il procedimento è piuttosto complesso e passa per alcune fasi, che parte da un preventivo gratuito con sopralluogo e test di rifacimento della facciata.
Il test si esegue un’analisi di quello che è già rovinato e ciò che andrà a staccarsi o deteriorarsi nel breve periodo. In seguito alla valutazione, verrà comunicato un preventivo (senza impegno) così da fare una stima dei costi e avviare l’intervento: si dovrà installare il cantiere, con un ancoraggio eseguito sul corpo in cemento armato, con un ulteriore ancoraggio deciso in base alle condizioni.
Lo svolgimento dell’intervento sarà eseguito da professionisti del settore, che alla fine del lavoro rilasceranno tutte le certificazioni necessarie a testimoniare l’avvenuto rifacimento della facciata, sia per accedere alle agevolazioni fiscali che per mantenere la documentazione dell’edificio in regola con i dati catastali.
Come si accede alle agevolazioni?
Edilnord Bergamasca saprà anche guidarvi attraverso le agevolazioni fiscali riguardanti il rifacimento delle facciate, come il bonus messo a disposizione dal governo definito “bonus facciate 2022”. L’aiuto consiste nell’abbattimento dell’imposta fino al 60%, applicabile a tutte le spese relative a interventi, che siano questi di recupero o restauro, a patto siano stati eseguiti su facciate già esistenti e non ex-novo.
Il bonus può essere utilizzato con qualsiasi categoria catastale, applicandosi quindi a tutte le situazioni. L’unica condizione fissa è quella di appartenere a determinate zone, dette “A e B”.
La suddivisione delle aree vede le Zone A come strutture collocate nei centri storici, mentre le zone B riguardando tutti gli edifici che si trovano in aree urbanizzate e non incluse nel centro storico. Possono richiedere l’agevolazione sia chi è proprietario dell’edificio, così come gli inquilini, senza distinzione fra imprese e persone fisiche.
Per qualsiasi altra informazione, rivolgiti a Edilnord Bergamasca: ti aiuteremo a trovare una soluzione, insieme.
